116 m² face à la Méditerranée.
Une conception généreuse devenue introuvable à La Grande-Motte.
Certaines adresses traversent les années sans jamais perdre leur valeur.
Parce qu'elles offrent quelque chose que l'on ne construit presque plus aujourd'hui :
de grands volumes, de la lumière… et le privilège de tout faire à pied.
Cet appartement en est une parfaite illustration.
Situé au 4ᵉ étage de la résidence La Dame au Lotus II, à quelques pas des plages, du marché, du port et des commerces de La Grande-Motte, cet appartement développe 116 m² Loi Carrez dans une configuration devenue exceptionnelle sur le marché local.
Ici, l'espace s'impose naturellement.
Grâce à sa position d'angle, chaque pièce bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur. La lumière circule librement tout au long de la journée et donne à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et particulièrement agréable à vivre.
Le vaste séjour de près de 32 m², les 2 chambres de 14,77 m² et 12,59 m², la cuisine indépendante de plus de 11 m², le généreux hall d'entrée et les nombreux rangements témoignent d'une conception pensée avant tout pour une véritable vie de famille.
À ces volumes intérieurs s'ajoute un espace extérieurs remarquable : une terrasse de plus de 18 m² orientée vers la mer, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Et puis il y a tout ce qui ne se voit pas immédiatement mais qui fait la différence.
Une résidence recherchée, habitée à l'année.
Un ravalement de façade récemment réalisé.
Des menuiseries aluminium à double vitrage de grande qualité.
Un garage fermé privatif, devenu particulièrement précieux au cœur de La Grande-Motte.
Une résidence recherchée, habitée à l'année.
Un ravalement de façade récemment réalisé.
Des menuiseries aluminium à double vitrage de grande qualité.
Une performance énergétique particulièrement favorable pour un appartement de cette génération, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre également classées C, gages d'un confort de vie durable et de consommations maîtrisées. (Estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 1 190 € et 1 650 € par an)
Un garage fermé privatif, devenu particulièrement précieux au cœur de La Grande-Motte.
Une cave privative complétant les prestations de l'ensemble.
Les appartements de 116 m² Loi Carrez offrant une telle qualité de construction, une telle luminosité, de grands espaces extérieurs, un garage fermé, une cave privative et une performance énergétique classée C sont extrêmement rares sur le marché de La Grande-Motte.
🔧 Un potentiel patrimonial remarquable
L'appartement est parfaitement entretenu et repose sur une base constructive de grande qualité.
Une modernisation des prestations permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un bien d'exception dans l'une des résidences les plus recherchées du centre-ville.
Car ce qui fonde durablement la valeur d'un bien ne peut être recréé :
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l'emplacement.
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Les volumes.
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La lumière.
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La qualité de la résidence.
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La proximité immédiate de la mer.
Compte tenu de la rareté de ce type de bien et du contexte actuel du marché, les visites seront organisées prioritairement pour les acquéreurs disposant d'un projet abouti et d'un financement validé.
Prix de vente : 689 000 € Honoraires d'agence inclus
L'avis de HaKaMaN – L'Artisan de l'immobilier
"Certains appartements séduisent par leur vue. Celui-ci convainc par son équilibre. Ses volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs, son garage et son emplacement en font un bien patrimonial rare, pensé pour ceux qui souhaitent vivre La Grande-Motte au quotidien plutôt que simplement y séjourner. Un appartement dont les qualités fondamentales traverseront le temps."
📍 Résidence La Dame au Lotus – La Grande-Motte
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116 m² Loi Carrez
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4ᵉ étage avec ascenseur
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Appartement d'angle
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Séjour de 32 m²
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Patio de 24,74 m² • Terrasse de 18,28 m²
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Vue mer dégagée
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DPE C – 130 kWh/m²/an
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GES C – 26 kg CO₂/m²/an
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Garage fermé • Cave
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Résidence entretenue • Ravalement récent
