"Vue port - Étage élevé - Appartement Signature"
T3 d’exception + Parking – Résidence Le Provence BACCARA
LA GRANDE MOTTE
T3 d’exception – Résidence Le Provence – Vue mer & port
À La Grande-Motte, certaines vues ne se discutent pas.
Elles s’imposent.
Au 5ᵉ étage de la Résidence Le Provence – BACCARA, ce T3 d’angle entièrement rénové offre une relation directe avec le port de plaisance, la lumière d’Ouest et l’élégance d’un appartement prêt à vivre.
Ici, rien n’est démonstratif.
Tout est évident.
L’art de vivre
Dès l’entrée, le regard est attiré par la qualité de la rénovation.
Chaque pièce donne sur terrasse avec vue sur le Port, la Mer, Le Fidji, La Grande Pyramide ou Le Palais des Congrès... Nous sommes bien à La Grande Motte !
Les mâts, la lumière, le mouvement du port accompagnent naturellement les espaces de vie.
Le séjour est généreux, lumineux
Des espaces distincts pour recevoir, déjeuner, lire ou simplement contempler.
La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge cette harmonie.
Les deux chambres offrent calme et confort, dans la continuité d’un appartement pensé pour durer.
Le confort, sans compromis
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88 m² habitables (dont 78 m² loi CARREZ)
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34 m² d’extérieurs répartis sur 3 terrasses
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Loggia fermée de 7 m²
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Appartement entièrement rénové
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Matériaux de qualité supérieure
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Deux systèmes de climatisation réversible
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Isolation performante
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Aucun travaux à prévoir
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Chaque détail participe à une sensation de maîtrise et de sérénité.
Le privilège rare
Une place de parking privative extérieure sécurisée avec portail d’accès.
Un atout essentiel dans le secteur Port / Centre, où le stationnement conditionne la qualité de vie.
Une résidence qui inspire confiance
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Résidence Le Provence – Bâtiment BACCARA
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Deux ascenseurs
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Accessibilité PMR dans la résidence
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Emplacement central à proximité immédiate des commerces et du port et Faible rotation des appartements de grande surface
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Copropriété soignée avec concierge et ascenseurs
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Ravalement de façade réalisé il y a moins de 5 ans
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Charges maîtrisées : 581 € / trimestre (2 lots)
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Taxe foncière : 1 686 € / an
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Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 676 000 €*
📊 DPE : C. (143kWh/m2/an) / GES : A (5kgCO2/m2/an)
soit un coûts annuel d’énergie du logement compris entre 1410 € et 1950 € par an
L’avis HaKaMaN
Un appartement signature pour celles et ceux qui recherchent la lumière, la vue port et le confort immédiat.
Un bien rare, prêt à vivre, au sein d’une résidence de référence.
📍 Résidence Le Provence – Centre-Ville - Port de plaisance
La Grande-Motte - T3 – étage élevé – terrasses 31 m² – vue mer & port – place de stationnement au pied de la résidence
📞 Cabinet HaKaMaN – L’Artisan de l’Immobilier
Informations et visites confidentielles, sur rendez-vous
*FAI : Honoraires Agence Inclus
Le montant des honoraires est de 26000€ à la charge des acquéreurs
