Appartement Studio – Centre ville / Port
LA GRANDE MOTTE
À La Grande-Motte, certains biens ne cherchent pas à impressionner, ils cherchent avant tout à être bien placés, cohérents… et rentables. Ce studio situé au sein de la résidence Clos de l’Église s’inscrit précisément dans cette logique.
À proximité immédiate du centre-ville, du port, des commerces et des plages, il développe environ 18 m² habitables prolongés par une loggia fermée de 6 m², apportant un véritable espace de vie complémentaire particulièrement appréciable sur ce type de surface.
Situé au 3ème étage sans ascenseur (étude réalisée, installation en cours de réflexion, soumise au vote des copropriétaires en assemblée générale), l’appartement bénéficie d’une bonne luminosité malgré son exposition nord et offre aujourd’hui une configuration simple, fonctionnelle et immédiatement exploitable.
Le bien a été rénové et permet une mise en location rapide sans travaux lourds immédiats.
La loggia fermée, séparée de la pièce principale par baie vitrée, permet d’optimiser l’usage quotidien du logement : coin repas, espace détente ou couchage d’appoint selon les besoins.
Autre avantage particulièrement recherché sur les petites surfaces : le bien est vendu avec deux celliers privatifs, offrant une capacité de rangement rare et utile pour un locataire ou un usage pied-à-terre.
Ce bien s’adresse principalement :
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à un investisseur recherchant un placement accessible sur le littoral,
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à un acquéreur souhaitant un pied-à-terre simple et bien situé,
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ou à toute personne privilégiant l’emplacement et la fonctionnalité plutôt que les prestations haut de gamme.
🔧 Potentiel de valorisation
Le bien présente encore plusieurs axes d’amélioration identifiés, notamment le remplacement des menuiseries simple vitrage et l’optimisation énergétique.
Des travaux ciblés permettraient d’améliorer le confort du logement ainsi que son attractivité locative et patrimoniale à moyen terme.
Charges de copropriété : 119 €/Trimestre
Taxe foncière : 647 €
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 900 €
💬 L’avis de HaKaMaN – L’Artisan de l’immobilier :
Un investissement cohérent dans un secteur durablement recherché de La Grande-Motte.
Un bien fonctionnel, facile à exploiter et disposant d’un vrai potentiel d’optimisation pour un acquéreur pragmatique.
📍 Résidence Clos de l’Église – La Grande-Motte
Studio – 18 m² habitables
Loggia fermée 6 m²
2 celliers privatifs / 3ème et dernier étage sans ascenseur
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
