T2 rénové – Point Zéro
LA GRANDE MOTTE
À La Grande-Motte, certains appartements ne se contentent pas d’exister. Ils captent. Ils rassurent. Ils se louent presque seuls.
Parce qu’ils sont là où tout se joue :
entre la mer, la promenade, et la vie à pied.
Ce T2 en fait partie.
48 m² au sol (40 m² Loi Carrez), parfaitement agencés, à deux pas de la plage, en deuxième ligne front de mer, dans la résidence recherchée Le Grand Voilier, reconnue pour son architecture élégante et la qualité de ses parties communes.
Ici, rien n’est laissé au hasard : circulation fluide, volumes lisibles, rangements nombreux, calme préservé.
La chambre de 10,5 m², les WC séparés, traversant, la luminosité naturelle…
Tout est pensé pour un usage confortable, été comme hiver.
Et surtout, pour une capacité d’accueil optimisée jusqu’à 6 couchages, un véritable atout dans ce secteur.
Et puis il y a l’essentiel, la localisation.La plage face à la promenade Jacques Chirac, celle du Point Zéro à quelques minutes à pied.
Deux des secteurs les plus prisés par les vacanciers l’été, là où la demande locative reste soutenue, constante, prévisible.
On sort. On marche. La mer est déjà là.
C’est exactement le type de bien recherché pour un investissement locatif intelligent :
- un emplacement évident,
- une capacité de couchages rare pour un T2,
- un usage polyvalent — résidence principale, secondaire ou location saisonnière de qualité.
- Charges de copropriété eau froide comprise : 980€/an
- Taxe Foncière : 960€/an
- Un bien classé D (247 kWh/m²/an) soit une consommation électrique comprise entre 880 € et 1 230 € par an et C (15 kgCO₂/m²/an), prêt à s’inscrire dans le temps, sans compromis.
Prix de vente 229 000 € (Honoraires charge vendeur inclus)
Ce sont ces biens-là que j’accompagne, ceux dont la valeur dépasse la simple surface, ceux qui séduisent immédiatement,
et se rentabilisent durablement.
📍 Résidence Le Grand Voilier – La Grande-Motte
T2 – 48 m² (40 m² LC) – 6 couchages – deuxième ligne front de mer
Résidence prisée – fort potentiel locatif
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
